Het Nieuwe Sport- en Wooncomplex Winkelsteeg in Nijmegen

Voor deze unieke ontwikkeling op het gebied van sport en wonen in Nijmegen is een sterk team samengesteld. Onder leiding van Burgland Bouw als contractpartner van de gemeente Nijmegen wordt het sportgebouw en de volledige parkeeropgave uitgewerkt. Samen met Hellebrekers en Slangen+Koenis Architecten vormen zij het krachtige kernteam van het project. Hellebrekers ontwerpt, realiseert en onderhoudt alle installaties. Slangen+Koenis Architecten is verantwoordelijk voor het geïntegreerde totaal ontwerp en heeft samen met partners Orange Architects en Felixx Landscape Architects & Planners de visie ontwikkeld voor de volledige kavel, inclusief de woningbouwopgave en het landschapsontwerp. Het team heeft een totaalvisie ontwikkeld die Nijmegen een duurzame en toekomstbestendige impuls geeft. Het gezamenlijke doel is het realiseren van een integraal sport- en wooncomplex dat perfect inspeelt op de context van Nijmegen, waar mens, stad en natuur elkaar ontmoeten.

Harmonie tussen architectuur en omgeving

In het ontwerp komen verschillende bouwhoogtes en dynamische vormen samen om een vloeiende overgang naar de omliggende natuur te realiseren. Een 60 meter hoog gebouw fungeert als opvallend herkenningspunt en vormt samen met de toren van het gebouw ‘52 degrees’ een poort naar de wijk Winkelsteeg. Door deze geleidelijke opbouw in hoogte sluit het complex naadloos aan op de omgeving, met ruimte voor zowel openheid als privacy. Het resultaat is een gebalanceerde en uitnodigende architectuur die een aangename leefomgeving creëert voor bewoners, bezoekers en sportliefhebbers.

Geïnspireerd door de geologie van Nijmegen

De rijke geologische geschiedenis van Nijmegen is een leidraad voor de esthetische keuzes in het ontwerp. Geïnspireerd door de stuwwallen met de sandr zandafzettingen van de laatste ijstijd, weerspiegelt het volume en de gevelmaterialisatie naar de structuren en verschillende lagen van de ondergrond. Met verschillende texturen en kleuren verwijst het exterieur subtiel naar de diverse bodemlagen die het landschap van Nijmegen vormen. Deze natuurlijke inspiratie versterkt de verbinding tussen het gebouw en de omgeving en creëert een tijdloze uitstraling.

Groen als ruggengraat van het ontwerp

In dit plan speelt natuur een hoofdrol, met een uitgebreid netwerk van groenvoorzieningen die bijdragen aan biodiversiteit en een aangenaam woon- en leefklimaat. Op het dak en rondom het gebouw creëren daktuinen, pocketparken en groene heuvels een continue interactie tussen stad en natuur. Dit groenontwerp biedt ruimte voor ontspanning en recreatie, maar dient ook een functioneel doel, zoals het bufferen van regenwater en het reguleren van de temperatuur. Deze duurzame aanpak komt niet alleen tegemoet aan de klimaatdoelen, maar versterkt ook de leefbaarheid en identiteit van het complex en de specifieke landschappelijke omgeving.

Samenhang van functies

Het complex verenigt wonen, sport en recreatie in een landschappelijk geheel. De woonruimtes zijn ontworpen met oog voor daglicht en energie-efficiëntie, en het sportcentrum biedt hoogwaardige faciliteiten die ruimte scheppen voor sportevenementen, buurtactiviteiten en een levendige sociale dynamiek. Specifieke aandacht is besteed aan het ontwerp van de sporthallen en zwembaden, waar licht, zichtlijnen en akoestiek zorgen voor een uitnodigende, functionele ruimte. Daarnaast biedt de centrale horecagelegenheid een bruisende ontmoetingsplek waar bezoekers kunnen genieten van zowel het zicht op de sportfaciliteiten als op de groene omgeving.

Efficient parkeren en logistiek

Het parkeersysteem is een essentieel onderdeel van het ontwerp, met een ondergrondse parkeergarage die het mogelijk maakt ruimte te creëren voor de natuur boven de grond. De efficiënte parkeervoorziening en slim georganiseerde verkeersstromen maken het complex toegankelijk en gebruiksvriendelijk. De toegangen voor auto’s en fietsers liggen op strategische plaatsen en maakt het navigeren door en rond het complex intuïtief en eenvoudig, wat bijdraagt aan een prettige gebruikservaring.

Klimaatadaptieve duurzaamheid

Het gebouwontwerp zet sterk in op duurzaamheid en klimaatadaptatie. Door het gebruik van passieve klimaatstrategieën, zoals groene daken en goed geplaatste beplanting, blijft het gebouw koel en wordt energie efficiënt gebruikt. Regenwateropvang en -infiltratie zorgen voor een veerkrachtige waterhuishouding, terwijl de groene omgeving de luchtkwaliteit en het leefklimaat verbetert. De slimme verdeling van functies en het gebruik van duurzame materialen maakt het complex energiezuinig en toekomstbestendig.

Habitat voor flora en fauna

Naast beplanting voor esthetische en functionele doeleinden biedt het ontwerp ook een ondersteunend ecosysteem voor dieren, zoals vogels, insecten en kleine zoogdieren. Diverse plantsoorten zorgen voor een aantrekkelijke habitat die bijdraagt aan een gezonde biodiversiteit. Vogels en insecten vinden in het complex natuurlijke nestgelegenheid en voedsel, terwijl nestkasten en andere maatregelen de fauna verder ondersteunen. Dit ecologische ontwerp bevordert een duurzame samenhang tussen stad en natuur.

Tijdloze, natuurlijke interieurs

Het interieurontwerp combineert warme aardse tinten met houtaccenten om een rustgevende en natuurlijke sfeer te creëren die aansluit op de omringende natuur. Met subtiele accentkleuren en doordachte materiaalkeuze zorgt het interieur voor een gevoel van rust en harmonie, wat de beleving voor gebruikers en bezoekers versterkt. In de sporthallen en zwembaden benadrukken houten dakconstructies en kolommen het warme karakter van het complex, terwijl slimme indelingen zorgen voor een levendige en open uitstraling.

Een duurzame toekomst voor Nijmegen

Nijmegen zet met dit nieuwe plan hoog in om een inspirerende samensmelting van stad en natuur te faciliteren, waarbij duurzaamheid, leefbaarheid en toegankelijkheid centraal staan. Door een vooruitstrevende ontwerpvisie ontstaat er een omgeving die bewoners en bezoekers op natuurlijke wijze omarmt en uitnodigt. Het project weerspiegelt de ambities van Nijmegen en biedt een model voor toekomstbestendige stedelijke ontwikkeling. Met dit integrale ontwerp creëert het team niet alleen een nieuwe leefomgeving, maar levert het een waardevolle bijdrage aan de levenskwaliteit van de stad en haar inwoners.

Projectdetails

Locatie Winkelsteeg Nijmegen, Nederland
Looptijd 2023 - 2028
Opdracht Design & Build + stedenbouwkundige visie
Oppervlak 40.000 m2 (sportcentrum) + 20.000 m2 (visie)
Programma sporthal, zwembad, horeca, (openbaar) parkeren, landschap, woningbouw (visie), commerciële ruimten (visie)
Opdrachtgever gemeente Nijmegen
Bouwteam Burgland Bouw, Hellebrekers, Slangen+Koenis Architecten, Orange Architects, Felixx Landscape Architects